Off-Market · Kanton Wallis
Diskret verkaufen im Wallis.
Von Zermatt und Saas-Fee über Crans-Montana bis Verbier: Chalets und Ferienwohnungen im Wallis werden oft verkauft, bevor sie je auf einem Portal erscheinen. Off Market Homes bietet Ihre Immobilie im Wallis diskret an, nur geprüften Käufern mit Finanzierungsnachweis und unterschriebener Vertraulichkeitserklärung.
Wallis
Wie dürfen wir Ihnen helfen?
Ob Sie verkaufen oder kaufen möchten: Jeder Weg beginnt kostenlos und vertraulich.
Warum off market
Käufer für das Wallis, die nicht auf Portalen suchen.
Das Wallis hat zwei Märkte. In Sitten, Siders, Martigny, Monthey, Brig und Visp geht es um Wohneigentum für den Alltag. In den Tourismusorten geht es um Chalets und Ferienwohnungen, bei denen das Zweitwohnungsgesetz und die Lex Koller mitentscheiden, wer kaufen darf. Wir klären diese Fragen vorab und stellen Ihre Immobilie dann gezielt den passenden Käufern vor, in der Schweiz und im Ausland.
Chalets und Ferienwohnungen in den Tourismusorten, Wohneigentum im Rhonetal, Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte, Hotels und Gastronomiebetriebe sowie Bauland im ganzen Kanton, im Ober und im Unterwallis.
Wir vermitteln in
Lieber öffentlich verkaufen? Unsere Schwestermarke Voyage Homes vermarktet Ihre Immobilie auf allen grossen Portalen.
Gut zu wissen
Was Sie vor einem Verkauf im Wallis klären sollten
Zweitwohnungen
Viele Walliser Tourismusgemeinden liegen über der Grenze von 20 Prozent Zweitwohnungen. Dort dürfen grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen mehr entstehen. Wohnungen, die vor dem 11. März 2012 rechtmässig bestanden oder bewilligt waren, dürfen in der Regel weiterhin frei genutzt werden. Bei neueren Wohnungen kann eine Nutzungsbeschränkung im Grundbuch stehen. Das prüfen wir vor der Vermarktung.
Käufer aus dem Ausland
Das Wallis gehört zu den Kantonen, in denen Personen im Ausland mit einer Bewilligung nach der Lex Koller eine Ferienwohnung erwerben können, im Rahmen der Kontingente und nur in bezeichneten Orten. Hat bereits der Verkäufer seine Wohnung mit einer solchen Bewilligung gekauft, gelten erleichterte Regeln. Wir klären die Voraussetzungen, bevor ein Käufer Unterlagen erhält.
Sprache und Käuferkreis
Im Oberwallis wird Deutsch gesprochen, im Unterwallis Französisch, und in den grossen Tourismusorten kommen viele Käufer aus dem Ausland. Wir führen Gespräche und Unterlagen auf Deutsch, Französisch oder Englisch.
Steuern und Gebühren
Beim Verkauf fallen im Wallis eine Grundstückgewinnsteuer auf den Gewinn und eine Handänderungssteuer an. Die Höhe hängt vom Gewinn und von der Besitzdauer ab. Rechnen Sie die Zahlen vor dem Verkauf mit der Steuerverwaltung oder einer Fachperson.
Allgemeine Informationen, keine Rechts oder Steuerberatung. Die Regeln ändern sich, und jeder Fall ist anders. Wir klären die Punkte für Ihre Liegenschaft im Erstgespräch und ziehen bei Bedarf Notar und Steuerfachleute bei.
Ablauf
So verkaufen wir diskret.
Erstgespräch
Vertraulich und kostenlos, bei Ihnen oder bei uns.
Bewertung
Kostenlos mit IAZI, auf Basis echter Vergleichstransaktionen.
Abgleich
Wir prüfen Ihr Objekt gegen die hinterlegten Suchmandate.
Diskrete Vorstellung
Nur geprüfte Käufer mit unterschriebener Vertraulichkeitserklärung.
Abschluss
Verhandlung, Kaufvertrag und Beurkundung. Provision nur im Erfolgsfall.
Suchmandat · kostenlos
Sie suchen im Wallis? Sagen Sie uns, was.
In einer Minute hinterlegt. Jedes neue Objekt wird automatisch dagegen geprüft, auch solche, die nie öffentlich werden.
Stellen Sie ein, was Sie suchen. Wir gleichen es sofort gegen den aktuellen Bestand ab.
Kostenlos und unverbindlich. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
Vertraulich über Ihre Immobilie im Wallis sprechen.
Ein Klick, ein Feld, fertig. Wir antworten in der Regel innerhalb von zwei Stunden.
Oder schreiben Sie uns unten. Beides landet bei denselben zwei Personen.
Nach dem Absenden erhalten Sie eine kurze Bestätigungs-E-Mail. Vertraulich behandelt, nie weitergegeben.
Häufige Fragen
Diskret verkaufen im Wallis
In welchen Orten im Wallis sind Sie tätig?
Im ganzen Kanton, unter anderem in Zermatt, Saas-Fee, Verbier, Crans-Montana, Nendaz, Leukerbad, Sitten, Siders, Martigny, Monthey, Brig und Visp.
Dürfen Käufer aus dem Ausland mein Chalet kaufen?
Personen im Ausland brauchen grundsätzlich eine Bewilligung nach der Lex Koller. Im Wallis ist das für Ferienwohnungen in bezeichneten Orten im Rahmen der Kontingente möglich. Wir klären das früh, damit der Verkauf nicht daran scheitert.
Sprechen Sie Französisch?
Ja. Unterlagen, Besichtigungen und Verhandlungen führen wir auf Deutsch, Französisch oder Englisch.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Wir erstellen sie kostenlos mit dem bankenanerkannten System IAZI und besprechen das Ergebnis persönlich mit Ihnen.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur Käufer, die wir vorher geprüft haben und die eine Vertraulichkeitserklärung unterschrieben haben. Ihre Immobilie erscheint auf keinem Portal, in keiner Zeitung und mit keinem Schild.
Was kostet mich das als Eigentümer?
Erstgespräch, Ersteinschätzung und Bewertung sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt ausschliesslich im Erfolgsfall an, ihre Höhe wird vorher schriftlich vereinbart.
Version française
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Kennen Sie jemanden im Wallis, der verkaufen möchte? Pro erfolgreichem Tipp ab CHF 3’000, bei Mehrfamilienhäusern ab CHF 10’000.