Start › Off-Market-Immobilien Graubünden
Off-Market-Immobilien Kanton Graubünden
Immobilie im Kanton Graubünden diskret verkaufen, ohne Inserat
Chalets, Ferienwohnungen und Häuser in den Bündner Tourismusorten wechseln oft im kleinen Kreis den Besitzer. Off Market Homes verkauft Ihre Immobilie in Graubünden diskret: nur an geprüfte Käufer mit Finanzierungsnachweis und unterschriebener Vertraulichkeitserklärung.
Warum off market
Käufer für den Kanton Graubünden, die nicht auf Portalen suchen
Wer in Davos, Klosters, Arosa, Lenzerheide, Flims, Laax oder im Engadin sucht, findet auf den Portalen nur einen Teil des Angebots. Viele Käufer möchten früh und vertraulich von passenden Objekten erfahren. Wir prüfen vorab mit Ihnen, ob Ihre Wohnung als Zweitwohnung genutzt werden darf, und stellen sie dann gezielt den Käufern vor, für die sie passt.
Was wir vermitteln
Objekte im Kanton Graubünden
Chalets und Ferienwohnungen, Wohneigentum in Chur und im Rheintal, Mehrfamilienhäuser, Hotels und Gastronomiebetriebe sowie Bauland im ganzen Kanton.
Diskret verkaufen
Kein Portal, kein Schild, keine Spuren im Netz.
Gratis-Bewertung
Mit dem bankenanerkannten System IAZI, auch ohne Verkaufsabsicht.
Suchmandat
Käufer hinterlegen ihr Suchprofil und erfahren zuerst von passenden Objekten.
Finanzierung
Hypotheken über unseren Partner bei mehr als 50 Instituten.
Erstgespräch
Vertraulich und kostenlos, bei Ihnen oder bei uns.
Bewertung
Kostenlos mit IAZI, auf Basis echter Vergleichstransaktionen.
Abgleich
Wir prüfen Ihr Objekt gegen die hinterlegten Suchmandate.
Diskrete Vorstellung
Nur geprüfte Käufer mit unterschriebener Vertraulichkeitserklärung.
Abschluss
Verhandlung, Kaufvertrag und Beurkundung. Provision nur im Erfolgsfall.
Gemeinden
Im ganzen Kanton Graubünden tätig
Wir vermitteln Immobilien in allen Gemeinden im Kanton Graubünden, unter anderem in Chur, Davos, St. Moritz, Landquart, Domat/Ems, Flims, Laax, Lenzerheide, Klosters, Arosa, Ilanz und Scuol. Suchmandate nehmen wir für alle 26 Kantone entgegen.
Lieber öffentlich verkaufen, mit Inserat auf allen grossen Portalen? Unsere Schwestermarke Voyage Homes vermarktet Ihre Immobilie im Kanton Graubünden klassisch.
Häufige Fragen zum diskreten Verkauf im Kanton Graubünden
Darf ich meine Ferienwohnung in Graubünden als Zweitwohnung verkaufen?
Das hängt davon ab, wann die Wohnung bewilligt wurde. Wohnungen, die nach altem Recht vor dem 11. März 2012 bestanden oder bewilligt waren, dürfen in der Regel weiterhin als Zweitwohnung genutzt und so verkauft werden. Wir prüfen das vor der Vermarktung mit Ihnen und der Gemeinde.
Dürfen Käufer aus dem Ausland in Graubünden kaufen?
Personen im Ausland brauchen für den Kauf einer Ferienwohnung grundsätzlich eine Bewilligung nach der Lex Koller. In vielen Tourismusorten gibt es dafür Kontingente. Wir klären die Voraussetzungen früh, damit der Verkauf nicht daran scheitert.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Wir erstellen sie kostenlos mit dem bankenanerkannten System IAZI und besprechen das Ergebnis persönlich mit Ihnen.
Wer erfährt von meinem Verkauf?
Nur Käufer, die wir vorher geprüft haben und die eine Vertraulichkeitserklärung unterschrieben haben. Ihre Immobilie erscheint auf keinem Portal, in keiner Zeitung und mit keinem Schild.
Was kostet mich das als Eigentümer?
Erstgespräch, Ersteinschätzung und Bewertung sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt ausschliesslich im Erfolgsfall an, ihre Höhe wird vorher schriftlich vereinbart.
Weitere Regionen: Kanton Zug · Kanton Luzern · Kanton Schwyz · Kanton Zürich · Kanton Aargau · Kanton Bern · Raum Basel · Kanton St. Gallen · Kanton Solothurn · Kanton Nidwalden · Kanton Thurgau · Kanton Schaffhausen · Kanton Obwalden · Kanton Uri · Kanton Glarus · Appenzellerland
Kennen Sie jemanden im Kanton Graubünden, der verkaufen möchte? Pro erfolgreichem Tipp ab CHF 3’000, bei Mehrfamilienhäusern ab CHF 10’000.